ПРЕДЛОЖЕНИЕ

                     (Публичная оферта)

                    На информационно – консультативное обслуживание

                      по найму (аренде) помещений

г. КИРОВСК                                                                                   «01» сентября 2011 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Квартирного бюро «Дом в наем» в лице директора  Панфилова Геннадия Александровича (в дальнейшем именуемого «Исполнитель») и содержит все существенные условия предоставления информационно - консультационного обслуживания в рамках услуги по найму (аренде) помещений.

1.2. Оферта вступает в действие с момента опубликования. Исполнитель в праве внести любые изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению.

1.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, юридическое или физическое лицо, производящее Акцепт этой Оферты становится «Заказчиком»  (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ Акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Исполнитель и Заказчик  совместно - «Сторонами» договора Оферты.

1.4. Под физическими лицами понимаются граждане РФ, в том числе предприниматели без образования юридического лица. Для иностранных граждан данный договор действует после дополнительного согласования Заказчиком, обозначаемых Исполнителем,  условий договора Оферты.  Заявка на согласование условий, нерезидентами РФ,  высылается Заказчиком по E-mail: Dom-vnaem@yandex.ru.

1.5. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты. Если Вы не согласны с ее условиями, или с каким-либо пунктом условий, Исполнитель предлагает Вам отказаться от заключения договора оферты и использования услуг Квартирного бюро «Дом в наем».

 

2. ТЕРМИНЫ  

2.1. В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующем значении: Оферта — настоящий документ является "Предложением  (публичной офертой) услуг по информационно-консультационному обслуживанию" в рамках услуги по найму (аренде) помещений в Кировско-Апатитском районе Мурманской области.

Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в разделе 5 настоящей Оферты. Акцепт Оферты создает Договор Оферты.

Заказчик — лицо, осуществившее Акцепт Оферты, и являющееся таким образом Заказчиком  услуг Исполнителя по заключенному договору Оферты.

Договор Оферты — договор между Сторонами на предоставление Услуг по информационно-консультационному обслуживанию, который заключается посредством Акцепта Оферты.

2.2. В настоящей Оферте могут быть использованы термины, не определенные в п.2.1.

В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом настоящей Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Оферты необходимо согласовать толкование термина между Сторонами.

 

3. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ, ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ

 3.1. Предметом настоящего Договора Оферты является предоставление Исполнителем  информационно-консультационных  услуг Заказчику на условиях настоящего Договора Оферты.

3.2. С момента заключения настоящего договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы по подбору Заказчику жилого помещения для найма (аренды) в Кировско-Апатитском районе и в срок, указанный Заказчиком, предоставить жилое помещение и  подготовить документы для заключения договора найма (аренды) между Заказчиком и Наймодателем (Арендодателем).

3.3 Свидетельством полного и безоговорочного Акцепта (принятия) условий данного Договора является своевременное осуществление Заказчиком процедуры оплаты услуги  на условиях Настоящего Договора Оферты.

3.4. Срок Акцепта зависит от времени заселения указанного в заявке и устанавливается в соответствии с п.4.2.4. настоящего Договора.

3.5. Акцепт Оферты Заказчиком и оплата услуги согласно п.5 настоящего Договора Оферты в течение срока Акцепта, создает Договор Оферты на условиях Оферты, действовавших на момент согласия с ними Заказчика. Такой Договор Оферты считается заключенным.

3.6.  В случае если Акцепт Оферты в отношении услуг не был произведен в течение срока Акцепта Оферты, Оферта теряет силу в отношении таких услуг.

3.7.  Исполнитель оставляет за собой право по собственному усмотрению отказать Заказчику в предоставлении ему услуг. В этом случае Исполнитель письменно извещает Заказчика об отказе в исполнении услуг, направляя письмо на его электронный адрес.

3.8.  Условия настоящего договора и приложений к нему действительны для всех Заказчиков. Изменение условий договора в отношении отдельного Заказчика должно быть оформлено письменно в виде отдельных договоров или дополнительных соглашений к настоящему договору.  

3.9. Условия настоящего договора полностью принимаются Заказчиком.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Исполнитель обязуется:

Исполнить поручение Заказчика, предусмотренное п. 3 настоящего Договора, а именно:

4.1.1. Провести консультации, сбор и обработку информации по найму (аренде) квартиры (помещения) по заявке (приложение №1) Заказчика;

4.1.2. Произвести поиск  требуемого жилого помещения и предоставить Заказчику для выбора информацию  о нескольких вариантах жилья с условиями найма (аренды). Производить доставку информации с помощью электронной почты по  указанному в  заявке Заказчика (приложение №1) E-mail адресу;

4.1.3. По согласованию с Заказчиком произвести бронирование либо резервирование квартиры (жилого помещения);

4.1.4. В указанные сроки предоставить жилое помещение и подготовить документы для заключения договора найма (аренды) между Заказчиком и Наймодателем (Арендодателем);

4.1.5. Сдать Заказчику выполненные по настоящему Договору работы по акту сдачи – приемки выполненных работ;

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Оформить заявку, в установленной Исполнителем форме (приложение №1), на подбор жилого помещения, с указанием информации необходимой Исполнителю для выполнения поручения предусмотренного п. 3 настоящего Договора;

4.2.2. После получения информации с вариантами квартир (жилых помещений) и условиями найма (аренды) сделать свой выбор и уведомить Исполнителя о принятом решении;

4.2.3. В случае согласия найма (аренды) квартиры (жилого помещения), подобранной Исполнителем по заявке Заказчика, сообщить Исполнителю о принятом решении и о своем намерении в действиях по бронированию одной из предложенных квартир, либо по резервированию жилого помещения к моменту приезда;

4.2.4. При бронировании Заказчик, предварительно согласовав с Исполнителем, обязан произвести  предоплату  в размере указанном в п.5.1.1:

- при поселении от 1 до 3 человек – срок Акцепта не позднее, чем за 48 часов до указанного в заявке времени заселения;

- при поселении группы 4 человека и более – срок Акцепта не позднее, чем за 96 часов до указанного в заявке времени заселения.

4.2.5. При резервировании не требуется Акцепта (принятия) условий данного Договора.

Заказчик обязан сообщить Исполнителю о принятом решении по резервированию жилого помещения к моменту приезда.  Оплата услуг происходит в момент оформления (поселения) Заказчика, в размере 20% от общего срока проживания, но не менее чем 100% за первые сутки проживания. Оферта теряет силу в отношении таких услуг.

4.2.6. Принять от Исполнителя выполненные работы предусмотренных п. 3 настоящего Договора по акту – приемки выполненных работ.

 

5.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ ОФЕРТЫ

5.1. Акцепт Оферты (оплата услуг Заказчиком) осуществляется путем внесения предоплаты (авансовый платеж) за услуги Исполнителя. В связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения платежи производятся без НДС.

5.1.1. При бронировании Заказчик обязан произвести предварительную минимальную оплату в размере 20% от общего срока проживания, но не менее чем 100% за первые сутки проживания.

5.1.2. Услуги Исполнителя включаются в стоимость жилья, а именно, сумма, внесенная Заказчиком в качестве предоплаты,  учитывается при расчете за проживание, о чем Исполнитель обязан уведомить Наймодателя квартиры, выбранной Заказчиком.

5.2. Предварительная оплата считается произведенной после поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5.3. При оплате услуг по безналичному расчету клиент обязан своевременно проинформировать Исполнителя о дате, сумме и номере платежного поручения.

5.4. Если денежные средства не поступили на расчетный счет в указанное время, в соответствии с п. 3.6., Заказчик поселяется на общих основаниях в момент заезда при наличии свободных мест.

5.5. Форма оплаты по Договору осуществляется путем:

5.5.1. Наличный  расчет через кассу в отделении Сберегательного Банка РФ;

5.5.2. Перевод в  безналичной форме с расчетного счета  Заказчика на р.с. Исполнителя;

5.6. После фактического заселения Заказчика и (или) подписания Акта Сдачи – приемки выполненных работ, оплата в размере 20% от общего срока проживания (не менее чем 100% за первые сутки проживания), указанная в п.5.1.1.,  является вознаграждением Исполнителя за информационно-консультативные услуги и  возврату не подлежит;

5.7. Оплата за проживание происходит в момент поселения Заказчика после оформления договора найма (аренды), расчет осуществляется с Наймодателем (Арендодателем), за весь срок пребывания, с учетом предварительной оплаты за бронирование.

 

6.  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Заказчик вправе отказаться от бронирования.

6.2. Отказ от бронирования производится только на основании письменного заявления Заказчика. Заявление может быть подано лично, передано по факсу, либо направлено по электронной почте.

6.3. Деньги Заказчику возвращаются полностью, если отказ произошел:

- при поселении от 1 до 3 человек – не позднее, чем за 48 часов до указанного в заявке времени заселения;

- при поселении группы 4 человека и более – не позднее, чем за 96 часов до указанного в заявке времени заселения.

6.4. С Заказчика удерживается штраф в размере 50% платы за бронирование (п.5.1.1. настоящего Договора), если отказ произошел:

- при поселении от 1 до 3 человек – позднее, чем за 48 часа, но до указанного в заявке времени заселения,

- при поселении группы 4 человека и более – позднее, чем за 96 часов, но до указанного в заявке времени заселения.

6.5. Если отказ произошел позднее указанного в заявке времени заселения, либо если Заказчик не прибыл к моменту заселения и не предупредил о задержке Исполнителя, с Заказчика удерживается штраф в размере 100% платы за бронирование. Бронь в этом случае снимается, и дальнейшее поселение Заказчика происходит на общих основаниях.

6.6. Если, по независящим от Исполнителя обстоятельствам, невозможно предоставление выбранного и забронированного жилого помещения, Исполнитель обязан предоставить Заказчику на выбор не менее двух вариантов жилья, отвечающих требованиям заявки Заказчика (приложение №1).

6.6.1. В случае отказа Заказчика от предложенных вариантов  Заказчику возвращается предварительная оплата за бронирование жилья (п.5.1.1. настоящего Договора).

6.6.2. В случае отказа Исполнителя предоставить Заказчику на выбор не менее двух вариантов жилья, отвечающих требованиям заявки (приложение №1), Заказчику возвращается предварительная оплата за бронирование жилья и  с Исполнителя в пользу Заказчика удерживается штраф в размере 100% платы за бронирование.

6.7. В случае, если Заказчик желает изменить время заселения,  либо содержание заявки (приложение №1), ему необходимо письменно (по электронной почте) уведомить Исполнителя о своем намерении:

 - при поселении от 1 до 3 человек – не позднее, чем за 48 часов до указанного в заявке первоначального времени заселения;

- при поселении группы 4 человека и более – не позднее, чем за 96 часов до указанного в заявке первоначального времени заселения.

В этом случае сторонами подписывается дополнительное соглашение к Настоящему Договору Оферты.

6.8. Исполнитель обязан подготовить документы для заключения договора найма (аренды) между Заказчиком и Наймодателем (Арендодателем), однако Исполнитель не несет ответственности за отказ одной из сторон от официального (документального) заключения данного договора.

6.9. Заказчик самостоятельно несет ответственность за непредставление или предоставление недостоверной информации Исполнителю, а также за правильность оформления платежных документов при оплате за услуги.

 

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными им средствами.

7.2. Стороны обязаны в кратчайшие сроки поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.

 

8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора Оферты, разрешаются сторонами путем переговоров.

8.2.  Все претензии принимаются Исполнителем только в письменном виде в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента возникновения спора по данному Договору.

8.3. Исполнитель обязуется рассмотреть претензию в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения письменной претензии и документов, подтверждающих факт оплаты услуг Заказчиком.

8.4. В случае не достижения соглашения между сторонами, споры подлежат разрешению в установленном Законом порядке.

8.5.  В случае если какой-либо пункт настоящего договора окажется не подлежащим буквальному толкованию, он толкуется в соответствии с действующим Законодательством с учетом первоначальных интересов сторон, при этом оставшаяся часть договора продолжает действовать в полной мере.

8.6.  Стороны направляют друг другу сообщения посредством электронной, факсимильной связи, а также по почтовому адресу, указанному в пункте 11 настоящего договора.

8.7.  Ни одна из Сторон не вправе без письменного согласия другой Стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему договору.

8.8.  Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.9.  В случае заключения договора и всех дополнений к нему посредством факсимильной связи, договор и последующие изменения и дополнения, заверенные подписями Сторон и их печатями, имеют равнозначную юридическую силу.  

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ

9.1. Договор Оферта вступает в действие с момента осуществления Заказчиком платежа в счет оплаты услуг Исполнителя и получения Сторонами соответствующих финансовых документов.

9.2. Договор действует до полного исполнения обеими сторонами принятых на себя  обязательств.

9.3. Все изменения и дополнения к Настоящему Договору Оферты действительны и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон Договора Оферты.

9.4. Досрочное прекращение действия настоящего Договора Оферты не допускается, за исключением случаев:

- взаимного согласия сторон;

- наступления обстоятельств непреодолимой силы (раздел 7 договора);

- отказа одной из сторон от принятых на себя обязательств после выплаты штрафа (раздел 6 договора).

9.5. Работы по настоящему Договору со стороны Исполнителя считаются выполненными в полном объеме по факту заселения Заказчиком и (или) с момента подписания им акта сдачи – приемки выполненных работ.

9.6. В случае отзыва или изменения условий Оферты Исполнителем, Договор Оферты, заключенный до такого отзыва или изменения, остается в силе в течение всего срока действия Договора Оферты и действует на прежних условиях Оферты.

 

10.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ

10.1.Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть;

10.2. Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях;

10.3. Договор Оферты представляет собой полную договоренность между Сторонами. Исполнитель не принимает на себя никаких условий и обязательств в отношении предмета Оферты, за исключением указанных в Оферте, которыми регулируется исполнение договора Оферты, за исключением случая, когда такие условия или обязательства зафиксированы в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. В случае если какие-либо условия Приложений или Дополнительных Соглашений к договору Оферты противоречат условиям Оферты, положения Оферты будут преобладать.

 

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель:                                                                    

Квартирное бюро « Дом в наем»                                          

И.П. Панфилов Геннадий Александрович                             

ИНН: 510303267973, ОГРН  30851032890001

Св-во серия 51 № 001573258 от 15.10.2008 г.                                

184250, Россия, Мурманская обл.                                         

г. Кировск, ул. Юбилейная д.8                               

тел/факс (81531)54677                                                       

E-mail: Dom-vnaem@yandex.ru                   

Приложение 1

ЗАЯВКА

 

Заявка составляется в свободной форме и должна содержать следующие сведения:

- Просьбу «Зарезервировать» или «Забронировать» жилье;

- Ф.И.О. клиента;

- Контактный телефон;

- Точные даты приезда и отъезда;

- Требуемое жилье (1,2-х, 3-х комнатная квартира, комната или дом);

- Количество человек и требуемое количество односпальных и (или) двуспальных мест;

- Количество детей и их возраст;

- Желаемый уровень жилья  и месторасположение (район города) квартиры (комнаты);

- Возраст и социальный статус клиента,

- Дополнительная информация, пожелания, вопросы.

 

«Гражданский Кодекс Российской Федерации»

 

Часть I. Глава 9. Статья 160. Письменная форма сделки.

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

Часть I. Глава 28. Статья 434. Форма договора.

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

 

Часть I. Глава 28. Статья 435. Оферта.

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

 

Часть I. Глава 28. Статья 438. Акцепт.

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.